Årsmöte äger rum torsdag 160218

Välkomna till årsmöte i samfälligheten på Café Järpen, Finningevägen 55, kl 18.30. Kaffe serveras efter mötet. En kontaktperson från polisen kommer att inbjudas för att tala om grannsamverkan. http://samverkanmotbrott.se/

Agenda enligt stadgarna. Ekonomisk redogörelse, budgetförslag mm kommer att läggas i era brevlådor ca 2 v innan mötet.

Arbetet med fiber

Nu ska allt vara monterat och Imtech har påbörjat en slutlig kvalitetskontroll av installationen, vilket innebär ett kort besök i varje hus. De lägger lapp i lådan några dagar innan de vill in.

Jag har själv beställt internet av en av leverantörerna. Nu har vi full fart på internet via trådlös router. Det tog några dagar från beställning, till dess att vi fick bekräftat att inkoppling skett.

SEVAB stadsnät har gått upp i Fibra. Där kan man se vilka möjligheter som finns att via fiber att skaffa internet, TV-utbud och IP-telefoni mm www.fibra.se.

Se utbud på http://tjanster.fibra.se/serviceguide/

Installation av värmepump

Installation är avslutad i pannrummet och allt kopplades in 160118. Representant från värmepumpsleverantören Nibe, genomförde kvalitetskontroll av installationen och hade intet att erinra. Vissa fortsatta injusteringar kommer att ske under denna och ev nästa vecka för att optimera installationen och övervakningssystemet. Nu minskar värmekostnaden för varje dag.

Värmesystemet

Om ni har äldre termostater så bör de bytas ut, det kan dock räcka med att ”motionera” den ni har. Se information på nätet, länk nedan. Icke fungerande termostater medför att värmen i Ert hus, inte blir optimal eller kanske uteblir till delar. Med fungerande termostater har vanligen elementen en låg temperatur, så om ni upplever elementen rumsvarma, är det inget fel, det visar bara att termostaten arbetar bra. Efter injusteringen som gjorts av flödet i alla hus, så bör ni kunna uppnå 20-21 gr med fungerande termostater, luftade element samt bra lister i fönster och dörrar (be någon hjälpa er om ni inte kan lufta elementen). Överväg gärna vilka åtgärder ni själva kan göra om fönstren och om vissa väggar känns kalla. Tips för den händige:

www.viivilla.se/energi/radiator/motionera-radiatorventilen/

Fortsatt leverans av TV i kabel

Styrelsen har beslutat att TV-utbuden skall vara kvar under 2016. Styrelsen skall gå ut med en enkät, som underlag till kommande beslut, som då kan fattas på årsmöte, sannolikt i februari, 2017.

Björn Torstenson

Ordförande

Arbetet med fiber pågår men försenat

När fiberdragning är klart på alla huskroppar, kommer företaget att meddela till varje boende, när det är dags att lämna över nycklar, så de kan dra in fiber. Fiberuttaget hamnar på olika ställen, beroende på vilken lösning huset valt på dragningen. IMTECH är ytterligare försenade och vi har inget bud om när det kan vara klart. Inom styrelsen är Patrik Slagbrand kontaktperson mot Imtech.

På hemsidan finns ett exempel på företag som är beredd att hjälpa de som inte själva kan bygga eget nätverk från fiberdosan, eventuellt ta ner TV- program från internet eller gå över till IP-telefoni. Då kan den som så önskar själva ta kontakt och få ett pris för arbetet i huset.

SEVAB stadsnät har gått upp i Fibra. Där kan man se vilka möjligheter som finns att via fiber att skaffa internet, TV-utbud och IP-telefoni mm www.fibra.se.

Se utbud på http://tjanster.fibra.se/serviceguide/

Installation av värmepump mm

Installation pågår i pannrummet. Arbetet med att kontrollera och justera våra borrhål med slangar, är ytterligare försenat men påbörjat.

Läckage i värmesystemet

Rör i kulvert vid hus E är utbytta och åtgärdade. Nya lock skall läggas på kulverten och sedan sker återfyllning av jorden samt återställning av tomt och uteplats

Problem med varmvattnet

Det är främst i hus E och F men även i hus A och B. Felsökning pågår. Ett antal gamla ventiler har bytts i systemet som cirkulerar varmvattnet men tyvärr är resultatet fortfarande inte tillfredställande. Under kommande vecka fortsätter felsökning och åtgårder. Detta kan innebära att varmvattnet stängs av under flera timmar på dagtid, så att systemet kan åtgärdas.

Om ni har äldre termostater så bör de bytas ut, det kan dock räcka med att ”motionera” den ni har. Se information på nätet, länk nedan. Icke fungerande termostater medför att värmen i Ert hus, inte blir optimal eller kanske uteblir till delar. Med fungerande termostater har vanligen elementen en låg temperatur, så om ni upplever elementen rumsvarma, är det inget fel, det visar bara att termostaten arbetar bra. Efter injusteringen som gjorts av flödet i alla hus, så bör ni kunna uppnå 20- 21 gr med fungerande termostater, luftade element samt bra lister i fönster och dörrar (be någon hjälpa er om ni inte kan lufta elementen). Överväg gärna vilka åtgärder ni själva kan göra om fönstren och vissa väggar känns kalla. Tips för den händige: www.viivilla.se/energi/radiator/motionera- radiatorventilen/

Tvättstugan i hus F

Tillsynsman har konstterat fel på värmeelement i tvättmaskinen. Hoppas bli klart inom 5-10 dagar.

Arbetet med fiber pågår men försenat

När fiberdragning är klart på alla huskroppar, kommer företaget att meddela till varje boende, när det är dags att lämna över nycklar, så de kan dra in fiber. Fiberuttaget hamnar på olika ställen, beroende på vilken lösning huset valt på dragningen. IMTECH räknar nu med att det är klart i mitten av november Inom styrelsen är Patrik Slagbrand kontaktperson mot Imtech.

På hemsidan finns ett exempel på företag som är beredd att hjälpa de som inte själva kan bygga eget nätverk från fiberdosan, eventuellt ta ner TV- program från internet eller gå över till IP-telefoni. Då kan den som så önskar själva ta kontakt och få ett pris för arbetet i huset.
SEVAB stadsnät har gått upp i Fibra. Där kan man se vilka möjligheter som finns att via fiber att skaffa internet, TV-utbud och IP-telefoni mm www.fibra.se.
Se utbud på http://tjanster.fibra.se/serviceguide/

Installation av värmepump mm

Installation pågår i pannrummet. Arbetet med att kontrollera och justera våra borrhål med slangar, är försenat.

Läckage i värmesystemet

Efter uteslutningsarbete, fann Johan och rörmokaren att läckan kunde avgränsas till Hus E. Efter kontroll av de kulvertar som kunde inspekteras, kunde det uteslutas att det var inne i huskroppen. Då det i denna huskropp går en kulvert ut ur baksidan på huset på Blomsterv 13 och gör en 90 gr böj och ansluter på mitten av gaveln till nr 15, så misstänktes detta. Efter grävning visade det sig att läckaget var där, detta åtgärdas nu v 45.
Husägarens uteplats kommer att återställas.

Området åldras

Vår anläggning, d.v.s. det som anläggningsbeslutet omfattar, åldras och förändras, liksom våra hus. Genom åren har kulvertar för värme bytts på ett planerat sätt och vi har förändrat sophantering, värmeanläggning och vi installerar nu fiber. Vi får dock räkna med att det även i framtiden kommer att uppstå problem med t.ex. avlopps- och värmesystem där en större del av kostnaden hamnar på samfälligheten.

Värmesystemet

Om ni har äldre termostater så bör de bytas ut, det kan dock räcka med att ”motionera” den ni har. Se information på nätet, länk nedan. Icke fungerande termostater medför att värmen i Ert hus, inte blir optimal eller kanske uteblir till delar. Med fungerande termostater har vanligen elementen en låg temperatur, så om ni upplever elementen rumsvarma, är det inget fel, det visar bara att termostaten arbetar bra. Efter injusteringen som gjorts av flödet i alla hus, så bör ni kunna uppnå 20- 21 gr med fungerande termostater, luftade element samt bra lister i fönster och dörrar (be någon hjälpa er om ni inte kan lufta elementen). Överväg gärna vilka åtgärder ni själva kan göra om fönstren och vissa väggar känns kalla. Tips för den händige: www.viivilla.se/energi/radiator/motionera- radiatorventilen/

Samfälligheten har rätt till tillträde

Styrelsen eller de personer styrelsen utser, måste få komma in i husen och kontrollera mm. I alla våra hus finns del av det som vi äger tillsammans d.v.s. anläggningen. Kan vara olika avstängningskranar, ventiler och inspektionsluckor vid kulvertar mm och nu också fiberanläggning. Samfälligheten, eller den vi ger uppdrag, har rätt att få tillträde för att kontroller mm, i husen. Som ni inser skulle det inte fungera annars, då vi har så mycket gemensamt. Styrelsen har upplevt att alla inte förstår att det är så, därför informerar vi.

Arbetet med fiber pågår men försenat

Imtech är försenade. Dels har några huskroppar kommit in med tilläggsbeställning = dragning av fiber på annat sätt på huskroppen, samt att det är dragkamp mellan företagen om de installatörer som har rätt kompetens, så folk byter arbetsgivare. När detta är klart på alla huskroppar, kommer företaget att meddela till varje boende, när det är dags att lämna över nycklar, så de kan dra in fiber. Fiber dras fram några meter in i huset så det hamnar nära en väggkontakt. Där blir uttaget. IMTECH räknar nu med att det är klart runt 151101. Inom styrelsen är Patrik Slagbrand kontaktperson mot Imtech. Styrelsen skall kontrollera om vi kan finna någon firma som är beredd att hjälpa de som inte själva kan bygga eget nätverk från fiberdosan, eventuellt ta ner TV-program från internet eller gå över till IP-telefoni. Då kan den som så önskar själva ta kontakt och få ett pris för arbetet i huset. SEVAB stadsnät har gått upp i Fibra. Där kan man se vilka möjligheter som finns att via fiber att skaffa internet, TV-utbud och IP-telefoni mm www.fibra.se. Se utbud på denna Länk

Upphandling av värmepump mm

Ett anbud är antaget, representanter för styrelsen träffar företaget som står bakom anbudet, redan denna vecka. Utgiften ryms väl inom antagen 10-årsplan.

Sjövatten

Vattnet stängs av 5/10 kl 1600.

Ulfhälls Sjövatten Länk 

Höststädning

Samfälligheten genomför höststädning, lördag 17/10. Vi brukar börja ca 0900. Containrar ställs

upp på de vanliga platserna, på Örtagårds- och Blomstervägen. OBS- endast trädgårdsavfall, inget annat, annars får vi betala för sortering samt extra avgifter mm. Bryggan skall också tas upp, denna dag.

Sida på Facebook

Som ordförande är jag medveten om att det finns en sida på Facebook, som avhandlar vår samfällighet. Styrelsen vill understryka att denna sida inte är officiell, för samfälligheten och dess styrelse. Om någon medlem vill ha information eller har synpunkter och frågor, så är man alltid välkommen att ringa eller varför inte ta direktkontakt. Styrelsens kontaktuppgifter finns bl.a. i varje informationsbrev

Var går min tomtgräns och liknande frågor?

Observera att de ursprungliga ritningarna och kartorna över vårt område, inte alltid är korrekta. Det gjordes en ny förrättning, då samfälligheten bildades (det var en bostadsrättsförening tidigare) och ett flertal tomter ändrades. Ordföranden har kartor som visar tomtgränser samt var det är samfälld- respektive privat mark. Det mesta av den privata marken, dvs våra tomter, är prickad, vilket i princip omöjliggör byggnationer.

Björn Torstenson

Ordförande

Arbetet med fiber har börjat

På två huskroppar (hus F och G) har arbetet med att dra fiber på utsidan påbörjats. När detta är klart på alla huskroppar, kommer företaget att meddela till varje boende, när det är dags att lämna över nycklar,
så de kan dra in fiber. Fiber dras fram några meter in i huset så det hamnar nära en väggkontakt. Där blir uttaget. IMTECH är försenade, det är brist på kunniga
montörer. De säger att de räknar med att det är klart runt 151001. Inom styrelsen är Patrik Slagbrand kontaktperson mot IMTECH.

Styrelsen skall kontrollera om vi kan finna någon firma som är beredd att hjälpa de som inte själva kan bygga eget nätverk från fiberdosan, eventuellt
ta ner TV-program från internet eller gå över till IPtelefoni. Då kan den som så önskar själva ta kontakt och få ett pris för arbetet i huset. SEVAB stadsnät har gått upp i Fibra. Där kan
man se vilka möjligheter som finns att via fiber att skaffa internet, TV-utbud och IP-telefoni mm www.fibra.se. Se utbud på http://tjanster.fibra.se/serviceguide/

Kontroll av borrhål och värmepumpsinstallation

Tyvärr har företaget vi anlitade för kontroll, tryckmätning och uppgradering av hålen för värmepumpsanläggningen, inte utfört arbetet. Styrelsen tar nu in offerter för installation av
värmepump och låter kontroll av borrhål ingå i totalentreprenaden.

Grannsamverkan

Samfälligheten är med och Ulla Bergfeldt är kontaktperson. Om vi gemensamt är vaksamma och hjälper varandra med tillsyn mm, får vi ett tryggare område. Dekaler för varje hus kommer att delas ut,
när vi fått dem.

Samverkan mot brott

Byggnationer

Våra tomter är till stor del s.k. prickad mark, där man vanligen inte får bygga. Kontrollera gärna med kommunen innan ni gör något, så blir det betydligt smidigare, t.ex. vid en försäljning.

Spik i staket vid lekplats åtgärdade

Tillsynsman Anders fick reda på att det fanns spikar som kunde orsaka skada vi staketet till lekplatsen. Detta är åtgärdat och nya skruvar finns på plats.

Inte minska på antalet infobrev

Styrelsen har en strävan att informera om allehanda saker inom samfälligheten. Att lägga infobrev i lådorna är en möjlighet att sprida information och hemsidan har det mesta man kan behöva.
Nu har styrelsen fått sådana reaktioner på förra infobrevet att vi även fortsättningsvis kommer att gå ut med infobrev.