Skymmande häckar

Det finns ett antal häckar och häckhörn som skymmer sikten inom området. Tillsynsman, Anders Bergfeldt, följer upp och påminner de berörda tomtägarna.

Sjövatten

Vattnet stängs av 10/10. Se länk https://sites.google.com/site/ulvhallssjovatten/news

Höststädning

Samfälligheten genomför höststädning, lördag 15/10. Vi brukar börja ca 0900. Containrar ställs upp på de vanliga platserna, på Örtagårds- och Blomstervägen. OBS- endast trädgårdsavfall, inget annat, annars får vi betala för sortering samt extra avgifter mm. Bryggan skall också tas upp, denna dag.

 Ordning i sopbodar

Påminner om att lägga rätt sak i rätt sopkärl. Tryck ihop förpackningar, så ryms det mer. Ställ ingenting på golvet. Det som vi inte har sopkärl för, keramik, glödlampor/lysrör, wellpapp mm, skall inte slängas i sopbodarna. Det skall köras till återvinnings- stationen vid Kvitten.

 Det gemensamma TV-utbudet

Styrelsen har på olika sätt hört sig för med ett antal husägare. Vi finner att det finns en majoritet för att behålla det gemensamma TV-utbudet.

 Besiktning av alla tak är genomfört

Besiktning av alla tak genomfördes 160913. Det är tämligen akut att göra något åt hängrännan på hus G, vilket genomförs i höst så att hängrännan klarar vintern. Inriktning är att byte av tätskikt mm sker 2017, på detta hus.

Spola gärna era avlopp

Husen byggdes 68/69 och vem av Er vet om avloppssystemet i Ert hus någonsin är spolat? Styrelsen rekommenderar att detta görs, för att undvika framtida problem. Om ni renoverar hemma, kan man överväga att byta avloppsstammar.

Påminner om att den enskilde husägaren är ansvarig för sitt avlopp, till underkant på bottenplattan, därefter är samfälligheten ansvarig.

Efter att ha bott i vårt hus sedan 1985 och haft ett mindre och ett större stopp, så spolade vi vårt avloppssystem för en tid sedan. Det kostade ca 1 400 kr med ROT-avdrag.

Egna åtgärder för god värme

I varje hus måste ägarna själva åtgärda, låta kontrollera, utveckla och investera för att få god värme med fortsatt tillräcklig ventilation. Byt äldre termostater på elementen, ha inte möbler för nära element som motverkar luftcirkulation och ha bra fönsterlister och i övrigt friska fönster. Elementen och cirkulationen i dessa kan också vara en källa till problem, vilket uppdagats i några fall. Varje hus har ett givet flöde av värme och vänligen rör inte era ventilinställningar själva, då tappar vi balansen i systemet. Ventilen för värmejustering är plomberad.

De träpanelväggar alla har är oftast helt undermåligt isolerade och är inte svåra att åtgärda, med ROT-avdrag blir det lägre kostnad. Som ni alla märkt är originalfönstren av tämligen dålig kvalitet och kräver mycket underhåll. Jag skulle inte tro att så många 60-talshus i kommunen har kvar originalfönster. Att inte så mycket skett i våra radhus, är naturligtvis kopplat till att vi betalar värmen per m2 vilket inte gynnar enskilda överväganden att investera för bättre värmeekonomi.

Björn Torstenson

Ordförande

Vi drar in fiber i samfälligheten

Vi drar in fiber i samfälligheten
Vid extrastämman 150602, fattades ett enhälligt beslut att installera fiber, i enlighet med styrelsens förslag. Representant från företaget Imtech, var på plats och informerade Hela arbetet kostar ca 600 000 – 700 000 kr. Det kan bli den lägre gränsen om fibern kan dras i kulvertar mellan husen, så vi slipper gräva. Vi får också viss rabatt då området Fridhem valt samma företag, då kan samordning ske under arbetet som företaget utför. Finansiering sker genom ett lån, som vi sedan amorterar på ca 2 år. Så under 2 år kan det innebära en höjd avgift på dryga 400 kr/månad. Hur mycket värdet höjs på huset, är svårt att säga men förhoppningen är att vi genom att dra in fiber, får ett framtidskompatibelt radhusområde, dit folk söker sig. En följd av installation av fiber, kan bli att vi efter kanske ett år, säger upp TV-utbudet via TV-uttaget, som nu finns i husen. Därefter får i så fall varje husägare ordna sitt eget programalternativ. Hur detta genomförs måste noggrant analyseras, så att ingen blir utan TV-utbud.
SEVAB stadsnät har gått upp i Fibra. Där kan man se vilka möjligheter som finns att via fiber skaffa internet, TV-utbud och IP-telefoni mm www.fibra.se. Se utbud på http://tjanster.fibra.se/serviceguide/

Bryggan på plats

Vår nya brygga är ilagd och det är ett lass sand på stranden. Hjälp gärna till med att få ut sanden på stranden och i vattnet.

Kontroll av borrhål för värmepump

Vi har beställt kontroll, tryckmätning och uppgradering av hålen för värmepumpsanläggning. Näste steg blir att ta in offerter för installation av värmepump men först måste vi veta i vilket skick våra borrhål och slangar är. Om vi senare beställer värmepump, är målet att få det klart till vintern.

Enligt de indikationer vi fått av potentiella leverantörer, är det en förhållandevis kort avskrivningstid för en sådan investering, vilket båda gott för framtiden.

Minska på antalet infobrev

Styrelsen har en strävan att informera om allehanda saker inom samfälligheten. Att lägga infobrev i lådorna är en möjlighet att sprida information men då vår hemsida nu uppgraderas, kommer inom kort information att enbart läggas ut på hemsidan. Jag meddelar i ett infobrev, då vi går över till enbart hemsida för infobrev. De som inte har tillgång till internet, kan låta någon skriva ut det som publiceras.

Tillsynsman: Anders Bergfeldt, B-vägen 22, 073-356 5896

Husrepresentanter:

Björn Torstenson

Ordförande

Under senaste dagarna har det tidvis varit märkbara läckage i värmesystemet, det blir tryckfall och vi tvingas fylla på. För husägarna märks det genom att flödet minskar och att det därför inte går att få tillräcklig värme i huset, förrän systemet är uppfyllt igen. Vi får luft i systemet vid läckagen, som då kräver luftning av element i husen, vilket i sin tur gör att vi måste fylla upp igen.

Igår fick vi hjälp med att försöka ta reda på varför vi har läckage och i så fall var.Alla luckor som är åtkomliga inspekterades men vi fann inget som kunde leda oss till vad för läckage vi har, ellerharhaft. Sedan igår em har det stabiliserats men vi fyller på flera gånger om dagen, tidigare kanske vi fyllde på någon gång i månaden. Läs mer →